Mieszkańcy LSM mogą spać spokojnie

Rozmowa z Dariuszem Trawińskim – Zastępcą Prezesa LSM ds. ekonomicznych.

Jak pan ocenia obecną kondycję finansową Spółdzielni?
- Zgodnie z wynikami za pierwsze półrocze można stwierdzić, że zatwierdzony przez Radę Nadzorczą plan gospodarczy realizowany jest prawidłowo i nie ma dużych odchyleń. Wyniki działalności gospodarczej są dobre i płynność finansową LSM oceniam na czwórkę z plusem.


Czy do końca roku planowane są jakieś większe wydatki?
- Pod koniec roku będą realizowane remonty klatek schodowych, niedawno zakończyliśmy docieplanie stropodachów, co też jest znaczącą pozycją w naszym funduszu remontowym. Najważniejsze jednak jest to, że w tym roku nic nas nie zaskakuje i wszystko realizowane jest zgodnie z założeniami.


Od półtora roku mierzymy się z epidemią. Czy ta sytuacja wpływa na fundusze Spółdzielni i można zauważyć, że dzieje się coś niedobrego? Czy mieszkańcy zalegają w płatnościach na wyższe kwoty niż zazwyczaj?
- Poza tym, że ponosimy większe wydatki na środki związane z dezynfekcją zasobów czy zakupem środków ochronnych dla pracowników LSM, epidemia koronawirusa nie wpłynęła znacząco na nasze fundusze. Zakupy konkretnych towarów czy usług, które dotyczą obowiązku stosowania się do zasad reżimu sanitarnego, mają wpływ na bieżący wynik finansowy Spółdzielni, ale nie dzieje się nic, czego byśmy się nie spodziewali po minionym roku. Zdążyliśmy przygotować się do tego. Wpłaty od mieszkańców również utrzymują się na stałym poziomie i nie widać wyższych niż zwykle zaległości.


Czy w najbliższym czasie Zarząd LSM planuje wprowadzić podwyżki opłat dla mieszkańców?
- Na ostatnim posiedzeniu Rady Nadzorczej oświadczyłem, że do końca roku na pewno nie będzie podwyżki stawki opłaty eksploatacyjnej. Musimy jednak mieć świadomość, że są sytuacje niezależne od Zarządu, które bezpośrednio wpływają na wysokość opłat wnoszonych przez naszych mieszkańców. Mam tu na myśli na przykład koszty energii elektrycznej, energii cieplnej czy wody. Teraz mówi się o planowanym wzroście kosztów gazu. Chciałbym podkreślić, że Zarząd Spółdzielni nie ma możliwości negocjacji tych stawek. Zawsze z niepokojem przyjmujemy informacje o podwyżkach, bo mamy świadomość, że w konsekwencji wzrostu ceny jednej usługi faktycznie następuje wzrost również innych i to zobowiązuje nas do wystąpienia do Rady Nadzorczej z wnioskiem o podwyższenie opłat.


Nie odbyły się Walne Zgromadzenia LSM za 2019 i 2020 rok. Czy to ma jakiś wpływ na sytuację finansową Spółdzielni?
- Zarząd LSM niezmiennie działa według utartych schematów i planów. Nie wydajemy więcej niż mamy, skrupulatnie wszystko planujemy. Konsekwencją braku Walnych Zgromadzeń jest jedynie to, że musimy wstrzymać się z podziałem nadwyżek bilansowych za te okresy. Brak tego podziału nie powoduje zakłóceń w funkcjonowaniu Spółdzielni, ale zawsze był to dodatkowy zastrzyk finansowy dla różnych pozycji budżetowych, przede wszystkim mam tu na myśli fundusz remontowy. Zapewniam jednak, że nasi mieszkańcy mogą spać spokojnie – wszystkie zobowiązania regulowane są na bieżąco a zgromadzone środki finansowe pozwalają nam konsekwentnie realizować plan gospodarczy na 2021 r.


Dziękuję za rozmowę.

Powrót na górę